1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
明石市
30.3万円/㎡
前年比-7.2%
サーパス明石土山第3
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩11分
2001年築 / 9階建 / 95戸 / SRC造
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5階 / 77.22㎡の場合
相場
1,690万円
21.9万円/㎡
924
1,435
1,945
2,455
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜1,945万円
18.6万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月21日
サーパス明石土山第3
1,480万円（19.2万円/㎡）/ 5階 / 77.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | 1,480万円 | 19.2万円 | 5階 | 77.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 20.6万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/08/15 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/25 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/08 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,398万円 | 22.4万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/06 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/08 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,770万円 | 22.4万円 | 79.14㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/14 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/09 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/24 | リベール明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅8分 | 1,390万円 | 20.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、明石市では7.2%下落しています。
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